Солнечные крыши Николаева: как жители многоэтажек объединяются и выбирают энергобезопасность и экономию

Солнечная электростанция на крыше дома в Николаеве, фото НикВести

Несмотря на войну, рост тарифов и риски блэкаутов, в Николаеве растет количество домов, стремящихся к энергонезависимости. ОСМД объединяются не только для текущих ремонтов, но и для стратегических решений: модернизации, восстановления, внедрения альтернативных источников энергии. Благодаря государственным и городским программам, а также поддержке специализированных центров, это стало реальным шагом для десятков многоэтажек.

В этой статье «НикВести» на примере двух николаевских ОСМД показывают, как жители многоэтажек прошли путь от идеи до запуска собственной солнечной электростанции.

Энергия во время блэкаута: пример ОСМД «Северная звезда 4»

Весной 2025 года в многоэтажке ОСМД «Северная звезда 4» в Николаеве заработала солнечная электростанция. В мае произошла авария на подстанции, из-за чего весь жилой комплекс на полчаса остался без электроснабжения. Весь, кроме этого дома. Свет в подъездах, вода в кранах, освещение на придомовой территории - все работало благодаря накопленной солнечной энергии.

- Это была возможность почувствовать, понять эффективность нашей солнечной станции. Придомовая территория и подъезды освещались, вода из крана текла. Если бы еще был период отопительного сезона, наша котельная также работала бы, - рассказывает Светлана, председатель ОСМД «Северная звезда 4».

Идея установить солнечную станцию возникла еще летом 2024 года, когда Николаев страдал от постоянных отключений света. После обсуждений на собрании жителей приняли решение принять участие в государственной программе фонда энергоэффективности «ГринДИМ».

- Мы рассматривали другие варианты, но оптимальный и эффективный вариант - это было именно участие в этой программе, - рассказывает Светлана.

Председатель ОСМД «Северная звезда 4» Светлана. Фото: НикВести

Проект реализовывали поэтапно: оформление протокола общего собрания, согласование с подрядчиком, выбор оборудования и подача заявки в Фонд энергоэффективности. После монтажа подавали документы на компенсацию. Общая стоимость - 1,4 миллиона гривен, из которых 70%, но не более 1 миллиона гривен компенсирует Фонд энергоэффективности, и 30%, но не более 400 тысяч гривен, - Николаевский городской совет. Также были другие дополнительные расходы.

Накопление энергии происходит днем, а ночью дом питается от аккумуляторов. Электроэнергия, которую вырабатывает станция, идет на освещение подъездов и территории, обеспечение работы котельной в отопительный сезон и подачу воды в квартиры.

За апрель 2025 года, по сравнению с аналогичным месяцем предыдущего года, ОСМД сократило потребление электроэнергии с 1892 кВт до 298 кВт - почти в 6 раз. Пока еще рано говорить об экономии в долгосрочной перспективе, но уже сейчас есть результат совместной работы.

Другим ОСМД Светлана советует не медлить: «Доверять программам, обязательно улучшать свой дом, делать его более современным, комфортным. Все программы действенны, нужно только воспользоваться вовремя возможностями».

Блок на крыше, где накапливается и распределяется энергия от солнечных электростанций. Фото: НикВести

ОСМД «Лазурит Лайт»: инвестиция в будущее

Подобный опыт имеет ОСМД «Лазурит Лайт», где установка солнечной электростанции на завершающем этапе. Сейчас идет подключение аккумуляторов и настройка системы. Мощность - 20 кВт, чего достаточно для освещения подъездов, работы видеонаблюдения, домофонов и поддержки ИТП.

- В прошлые годы у нас были блэкауты, которые влияли на освещение подъездов, уличное освещение, работу видеонаблюдения и домофонов, а также на безопасность жителей. Поэтому, когда в доме узнали о возможности получить грант от Фонда энергоэффективности, решили воспользоваться этой возможностью, - объясняет заместитель председателя ОСМД Ирина Антоненко.

Заявку на программу подали в декабре 2024 года, в январе она уже была подтверждена. Стоимость - около миллиона гривен. ОСМД рассчитывает, что инвестиция окупится за три года, а экономия составит 20-30% в год.

- Не бойтесь, надо вкладывать средства в дом, чтобы он был энергоэффективным на годы вперед, - советует Ирина Антоненко.

Председатель ОСМД «Лазурит Лайт» Ирина Антоненко. Фото: НикВести

Три государственные программы: как ОСМД получают поддержку

Стремление к энергонезависимости стало ответом ОСМД на вызовы войны, перебои с энергоснабжением и рост тарифов. В Украине действуют несколько государственных программ, которые поддерживают восстановление, энергоэффективность и модернизацию жилого фонда. Среди них:

• «ГринДИМ» - программа для перехода на возобновляемую энергию. Компенсирует до 70% стоимости оборудования, энергоаудита и сертификации. Николаев привлек 20 ОСМД. В 16 уже установлены СЭС, еще две - на этапе монтажа, еще две - в поиске подрядчика.
• «Энергодом» - модернизация домов: утепление, ИТП, новые окна и вентиляция. Компенсация - до 10 миллиона гривен или 70% расходов. Возможно комбинирование с другими программами.
• «ВідновиДІМ» - финансирование восстановления поврежденных домов: крыши, окна, трубы. Участие уже принимают 280 николаевских домов. Грант покрывает 100% стоимости работ.

Эти программы дополняются местной инициативой - программой «Теплый Николаев». По информации, предоставленной Николаевским городским советом в ответ на запрос « НикВести», в декабре 2024 года была утверждена новая редакция порядка компенсаций. Отныне ОСМД, которые участвуют в «ГринДИМ» или «Энергодом», могут получить до 30% компенсации из городского бюджета на оборудование, материалы и выполненные работы.

Компенсация предоставляется на безвозвратной основе. Отбор заявителей осуществляет специальная комиссия, созданная распоряжением городского головы. В ее состав входят представители исполнительных органов и, по согласованию, депутаты. Возглавляет комиссию профильный заместитель мэра. Выплаты проводит департамент энергетики и энергоэффективности на основании протоколов комиссии после подписания договоров с подрядчиком.

Сеть по распределению электроэнергии в доме. Фото: НикВести

Основными критериями являются проекты, предусматривающие модернизацию сетей, уменьшение энергопотребления, улучшение условий проживания. Компенсации осуществляются в соответствии с помесячным планом финансирования в пределах имеющихся бюджетных ассигнований.

В 2023-2025 годах компенсации уже получили более 20 николаевских ОСМД. Среди них - «Северная звезда 4», «Лазурит Лайт», «Олимпийская 47», «Добровольского 17», «Радостная 5», «Теремки 2» и другие. В большинстве случаев ОСМД совмещали участие в нескольких программах - сначала утепляли фасады или устанавливали ИТП, а затем - солнечные панели. Это позволило одновременно решить вопросы восстановления, энергоэффективности и бесперебойного электроснабжения.

Из них 8 ОСМД, пострадавших от российских обстрелов, смогли не только восстановить свои дома, но и установить индивидуальные тепловые пункты, выполнить замену труб систем отопления и установить солнечные электростанции.

Реклама

Центр развития жилищного фонда: поддержка общинам

Центр развития жилищного фонда - это общественная организация, работающая в Николаеве с 2020 года и помогающая ОСМД реализовывать проекты по энергомодернизации. Ее деятельность направлена на развитие жилищной инфраструктуры города, повышение энергоэффективности многоквартирных домов и привлечение финансирования из государственных и местных программ.

Организация консультирует ОСМД на всех этапах - от проведения энергоаудита до выбора подрядчика, помогает подготовить техническую и финансовую документацию, подать заявку в Фонд энергоэффективности или в городскую программу «Теплый Николаев». Сопровождение охватывает также подбор оборудования, юридическую и техническую поддержку.

Эксперты Центра развития жилищного фонда Юрий Гусаков и Татьяна Тимошина на крыше одной из многоэтажек, где установлены солнечные панели. Фото: НикВести

В 2024 году Центр сопровождал 29 домов в рамках программы «Энергодом» на сумму около 90 миллионов гривен. Также именно благодаря его поддержке десятки николаевских ОСМД смогли присоединиться к программе «ГринДИМ» и установить солнечные электростанции. По словам представителей Центра, жителям важно иметь надежного партнера, который объяснит, как правильно действовать, чтобы не потерять шанс получить грант.

- Старые ОСМД с устаревшими системами тратят на текущие ремонты больше, чем потратили бы на постепенную модернизацию. Есть примеры, когда трехкомнатная квартира платит 700 гривен за все. А другие - до 2400. Это результат утепления, модернизации, установки регуляторов температуры, замены окон, - рассказывает эксперт Центра Татьяна Тимошина.

Она также сообщает, что в городе уже установлено 18 СЭС мощностью 355 кВт. Средняя экономия - 50-70%. Однако система требует законодательных изменений: сейчас нет возможности возвращать избыток энергии в сеть. Нужен механизм «активного потребителя».

- Нужно законодательно урегулировать статус активного потребителя, чтобы избыточную энергию можно было передавать в общую сеть. Сейчас такой возможности нет. Есть «зеленый тариф», но это отдельная система, - объясняет Татьяна Тимошина, эксперт Центра.

Сколько стоит полная энергоэффективность многоэтажки?

Для девятиэтажного дома с двумя подъездами полная энергомодернизация предусматривает установку индивидуального теплового пункта, ремонт и балансировку системы отопления, замену окон и дверей, утепление фасадов, подвалов, чердаков, крыши и фундамента до глубины промерзания (70 см). Дополнительно - монтаж солнечной электростанции для частичного замещения потребления из сети.

Строительство многоэтажки в Николаеве с использованием энергоэффективных технологий. Фото: МикВисит

Весь процесс занимает примерно четыре года и стоит ориентировочно 13 миллионов гривен. Благодаря государственным и местным программам, ОСМД платит только около 1,8 миллиона гривен. Также возможно воспользоваться кредитом в фонде декарбонизации.

- После установки ИТП начинают менять трубы, выравнивать систему - например, когда в одних квартирах тепло, а в других холодно. Потом утепляют фасады - и получают до 70% экономии. Есть примеры, когда трехкомнатная квартира платит 650 гривен за все - не за квадратный метр. А другие платят 2300-4000 гривен. Разница существенная, - рассказывает эксперт Центра развития жилищного фонда Юрий Гусаков.

Когда энергоэффективность - это о доверии и сотрудничестве

Председатель ОСМД «Лазурит Лайт» Ирина Антоненко. Фото: НикВести

Несмотря на временную паузу в приеме заявок в «ГринДИМ», программа уже доказала свою эффективность. Она объединила интересы государства, местной власти, общественных организаций и самих жителей. Такой подход показывает, как договоренность между совладельцами и взаимная поддержка могут стать двигателем реальных изменений.

Программы модернизации, внедряемые в Николаеве, стали важным инструментом обеспечения энергетической безопасности. Благодаря использованию солнечной энергии и уменьшению зависимости от централизованных сетей, ОСМД получают возможность поддерживать базовую инфраструктуру даже во время аварий или блэкаутов. Это не только экономия, но и стратегическое укрепление жилого фонда в военное время.

- Все программы действенны, нужно только воспользоваться вовремя возможностями, - заключает Светлана с «Северной звезды».

- Это не только об экономии, - добавляет Ирина Антоненко, - Это о будущем, которое мы сами для себя создаем.

Солнечные панели, установленные на крыше многоэтажки в Николаеве. Фото: НикВести

Алина Квитко, НикВести