Міськрада Миколаєва провалила реорганізацію КП «Свій дім» у ТОВ

Міськрада Миколаєва провалила реорганізацію КП «Свій дім» у ТОВ. Фото: архів МикВісті

Міськрада Миколаєва провалила реорганізацію КП «Свій дім» у ТОВ, яке мало стати оператором соціального та доступного житла.

Питання розглянули під час сесії міськради 30 червня, пишуть «МикВісті».

Під час голосування «за» висловилися 17 депутатів, один проголосував «проти», ще 15 — утрималися. Таким чином рішення не набрало необхідної кількості голосів.

Після провального голосування міський голова Олександр Сєнкевич емоційно відреагував на рішення депутатів, заявивши, що через такі голосування місто втрачає можливості для реалізації важливих проєктів.

— У мене, чесно кажучи, іноді взагалі зникає мотивація працювати. Коли щось вишукуєш, знаходиш, приносиш — тут не вистачає бюджету. Замість того, щоб працювати і якось ресурси ззовні залучати, ми сидимо тут і колупаємось у носі. Ми будемо давати можливість підприємству створювати, коли вони проведуть зміну, але ми не даємо можливості проводити зміни. І як це називається? — сказав він.

Натомість депутатка Олена Кісельова пояснила, що не підтримала рішення через ризики, які, на її думку, можуть виникнути після зміни організаційно-правової форми підприємства.

— Сьогодні є комунальне підприємство, якому ми начебто могли дати дозвіл на складання проєкту землеустрою, тому що саме земельні ділянки комунальної власності без аукціону віддаються комунальним підприємствам. Це норма Земельного кодексу. Далі нам той же ініціатор пропонує перетворити це комунальне підприємство в товариство з обмеженою відповідальністю. Тобто пішло розробляти проєкт землеустрою комунальне підприємство, а на сесію вийде товариство. Що ми будемо розказувати, кому ми виділили землю? Товариству, в якому в статутному капіталі є комунальна частка, або комунальному підприємству, яке утримується за рахунок бюджету? Тому в цьому і різниця, і з нею треба розібратися, — сказала Олена Кісельова.

Вона додала, що якщо проєкт соціального житла є важливим для міста, земельну ділянку можна передати іншому комунальному підприємству.

Що передбачала реорганізація

Заступник міського голови Сергій Коренєв у коментарі «МикВісті» пояснив, що реорганізація пов’язана зі скасуванням Господарського кодексу. За його словами, громади мають три роки, щоб перевести всі комунальні підприємства у формат акціонерних товариств або товариств з обмеженою відповідальністю.

— Підприємство нікуди не зникає — просто змінюється його організаційно-правова форма. «Свій дім» ми обрали як пілотний проєкт, бо воно невелике, має малий штат і фактично не має зобов’язань. На його прикладі провести реорганізацію буде найпростіше. Це перетворення ніяк не впливає на діяльність підприємства і не перешкоджатиме виконанню функцій щодо соціального та доступного житла, — сказав Сергій Коренєв.

За словами віцемера, попри зміну юридичного статусу, підприємство мало залишитися у 100% власності Миколаївської міської ради та стати повним правонаступником КП «Свій дім». Планувалося, що «Своя домівка» працюватиме як оператор соціального та доступного житла, управляючи комунальними квартирами, які місто поступово передаватиме на її баланс.

— На баланс підприємства ми вже передали вісім комунальних квартир. Зараз з’ясовуємо фактичну кількість неприватизованого житла, адже частина квартир формально залишається комунальною, хоча люди роками проживають у них за договорами найму. Увесь процес розподілу житла буде комісійним і публічним. Замість кількох старих квартирних черг ми створимо дві нові — на соціальне та доступне житло, — розповів Сергій Коренєв.

Він також пояснював, що після змін у житловому законодавстві місто має створити окремих операторів соціального та доступного житла.

— Нове законодавство передбачає два види житла — соціальне та доступне. При цьому операторами мають бути різні підприємства. Ми розглядали варіант, щоб «Свій дім» створив ще одного оператора, аби одна структура займалася соціальним житлом, а інша — доступним, — сказав він.

Крім того, у майбутньому «Своя домівка» могла стати управителем житла, яке будуватимуть у Миколаєві за підтримки міжнародних партнерів.

— Найближчим до реалізації є проєкт GAU Fonden у мікрорайоні Північний. Після завершення будівництва це буде соціальне або доступне житло, передане у комунальну власність. Наразі саме КП «Свій дім» працює з цим проєктом, — пояснив Сергій Коренєв.

Нагадаємо, що на цій же сесії депутати також не підтримали надання КП «Свій дім» дозволу на розроблення проєкту землеустрою для земельної ділянки площею майже 3,6 гектара на проспекті Богоявленському в Корабельному районі. Там за підтримки данської організації GAU Fonden планують реалізувати проєкт будівництва модульних будинків: спочатку для проживання внутрішньо переміщених осіб, а після завершення війни — як соціальне житло.

Під час обговорення цього питання частина депутатів також заявила, що недоцільно оформлювати землю на підприємство, яке одночасно пропонують реорганізувати.