Жители Соляных через суд оспаривают давнее решение Николаевского горсовета о строительстве АЗС возле домов

В Николаеве жители микрорайона Соляные пытаются через суд отменить решение горсовета от 2009 года по строительству АЗС возле домов.

Соответствующее дело рассмотрели в Центральном районном суде, 13 мая, пишут «НикВести».

Местная жительница Людмила Середа через суд пытается признать противоправным решение Николаевского городского совета от 2009 года, которым на 10 лет передали в аренду землю для строительства. Тогда земельный участок по улице Новоодесской, 4 сначала отдали под оздоровительный центр, но впоследствии изменили целевое назначение — на автозаправочную станцию.

Речь идет об участке площадью 1174 квадратных метров на углу проспекта Героев Украины и улицы Новоодесской. Истица утверждает, что решение было принято с нарушениями — в частности, без проведения общественных слушаний, предусмотренных для объектов повышенной экологической опасности.

Она отмечает, что как жительница близлежащего дома была лишена возможности выразить свою позицию. Несмотря на то, что решение горсовета выдано более 15 лет назад, договор аренды уже завершился. Однако само решение до сих пор не признано незаконным, что дает основания предпринимателю претендовать на землю.

В суде Людмила Середа заявила, что разрешение на размещение АЗС нарушает ее конституционные права, в частности право на безопасную окружающую среду.

— Санитарные нормы требуют, чтобы расстояние от автозаправки до жилых домов было не менее 50 метров. В нашем случае оно составляет всего 28,3 метра. Это подтверждено официальным заключением департамента архитектуры, — сказала она.

По ее словам, на момент принятия решения действовали нормы, которые требовали проведения общественных слушаний перед строительством подобных объектов. Таких слушаний не было.

— Жителей не проинформировали, ничего не обсуждали. Это прямое нарушение как государственных строительных норм, так и Порядка привлечения общественности к экологически важным решениям, — добавила она.

В суде также отмечалось, что общественные слушания, на которые ссылается арендатор — ФЛП «Харламенко» — состоялись только в 2011 году, спустя почти два года после принятия решения горсовета. Причем, по словам Людмилы Середы, их провели формально — не на Новоодесской, а в другом районе, без участия жителей близлежащих домов.

Представительница ФЛП в ответ заявила, что у предпринимателя есть все разрешительные документы, включая положительное экспертное заключение, общественные слушания и разрешение на строительство, которые до сих пор действуют и не были отменены в судебном порядке.

Однако Людмила Середа указала, что в 2020 году участок официально признали рекреационной зоной, а еще раньше горсовет не продлил договор аренды именно из-за нарушений в проектной документации.

— Нам надо, чтобы судом было отменено решение от 2009 года о передаче земли в аренду для строительства автозаправки. Так договора аренды действующего нет, но то решение, но горсовет принимал не было признано судом что оно не законно, и если мы это не докажем предприниматель может обратиться в суд с тем, что решение было действующим, но он не успел ничего построить, и попросить снова этот участок в аренду, — сообщил общественный активист Александр Черно.

Параллельно в суде рассматривают еще одно подобное дело по соседнему участку. Там жители уже добились отмены аналогичного решения горсовета, однако после кассации были вынуждены подать иск повторно.

Суд объявил перерыв для принятия решения.

Скандальное строительство в Ингульском районе

История вокруг строительства на улице Кобера началась еще в 2014 году. Тогда компания «Мир здоровья» получила земельный участок возле «Заря»-«Машпроект» для строительства спортивно-оздоровительного комплекса. Часть деревьев на территории вырубили еще тогда.

В марте 2014 года тогдашний и.о. мэра Юрий Гранатуров во время заседания горисполкома публично признал, что ситуация вызывает немало вопросов, и заявил: строительство приостанавливается до выяснения целесообразности. Несмотря на это, по словам местных жителей, работы продолжались — преимущественно ночью.

В январе 2015 года конфликт обострился. Жители домов, расположенных по улице Кобера и работники завода «Заря»-«Машпроект», вышли на протест. Они заявляли, что на месте комплекса возводят автозаправку несмотря на то, что по документам там должен был быть оздоровительный центр. По их словам, строительство, несмотря на запрет горсовета, продолжалось ночью. Они жаловались на вырубку около 100 деревьев в парковой зоне, траншеи во дворах и нарушение экологического баланса в промышленном районе.

Уже 28 января 2015 года Николаевский городской совет отказал ООО «Мир здоровья» в продлении аренды земельного участка.

Однако в мае 2025 года в Ингульском районе Николаева снова начались подготовительные работы для строительства АЗС «ОККО» и магазинов. 7 мая, подрядчик вместе с представительницей Государственной экологической инспекции обследовали участок. По результатам подсчетов, для реализации проекта планируют уничтожить 182 дерева — преимущественно дубы в возрасте 40—60 лет.

Главный архитектор Николаева Евгений Поляков заявил, что не соглашался на вырубку дубов на этом участке, а наоборот требовал от арендатора высадить дополнительно 57 деревьев, и это, по его словам, зафиксировано в договоре аренды.

Кроме того, уверяет главный архитектор Николаева, компания «Мир здоровья» не имеет права «осуществлять действия, которые приведут к изменению экологической ситуации», несмотря на то, что сам факт строительства АЗС уже повлияет на экологическую ситуацию там.

Напомним, год назад горсовет сначала согласовал фактическое возобновление действия договора аренды земельного участка площадью 7 643 квадратных метров львовской компании «Мир здоровья», формально — для строительства спортивно-оздоровительного центра и обслуживания административных зданий. А уже через 2 месяца после этого решения, горсовет согласовал изменение целевого назначения участка на размещение и эксплуатации объектов дорожного сервиса. Оба вопроса выносились на рассмотрение сессии в «пакете» с другими земельными вопросами и принимались без обсуждений.

Ранее мэр Николаева Александр Сенкевич отреагировал на скандал со строительством АЗС в зеленой зоне и поручил подчиненным подготовить доклад.