Сенкевич планирует написать в НАБУ из-за земельного скандала с застройщиками муниципального рынка

Николаев может обратиться в НАБУ через суд с ООО «Кристмас». Фото: НикВести

Мэр Николаева Александр Сенкевич заявил о необходимости привлечения Национального антикоррупционного бюро Украины (НАБУ) к делам о возвращении в собственность общины 4 гектаров земли, которые в настоящее время находятся в пользовании ООО «Кристмас».

Об этом стало известно во время аппаратного совещания Николаевского городского совета 2 февраля, пишут «НикВести».

Как сообщил директор юридического департамента горсовета Евгений Юзвак, первое дело касается возврата земельного участка. В его рамках назначена земельно-техническая экспертиза, инициированная ответчиком — ООО «Кристмас». Компания просит определить часть участка площадью, которую она застроила, в частности под рынок.

— Эту экспертизу инициировал ответчик — ООО «Кристмас.». Она должна определить часть земельного участка площадью 4 га, которую компания фактически застроила, в частности под рынок, — пояснил Евгений Юзвак.

Одесский эксперт, который должен был определить границы застройки на участке, подал ходатайство о продлении срока работ сверх стандартных 90 дней, ссылаясь на большую загруженность.

— Эксперт попросил продлить срок проведения экспертизы более чем на 90 дней, объяснив это тем, что у него одновременно более 10 других экспертиз. Мы считаем это системным затягиванием процесса, — отметил Евгений Юзвак.

По его словам, в горсовете предупредили суд, что в таких условиях экспертиза может длиться годами, и предложили привлечь других экспертов, в частности из Николаева.

— Несмотря на это, хозяйственный суд Николаевской области объявил резолютивную часть решения о продлении срока экспертизы. Мы ждем мотивировки и после этого будем решать вопрос об обжаловании, — добавил он.

Городской голова Николаева Александр Сенкевич заявил, что город может обратиться в НАБУ из-за судебных процессов вокруг земли, которой пользуется ООО «Кристмас».

— Может, нам нужно обратиться в правоохранительные органы. Мне что-то кажется, что уже пора нам обращаться в НАБУ. Там уже и сумма, видимо, превысила, как раз для НАБУ. Ну, видимо, нужно нам уже дальше идти. Нужно выходить на новый уровень, — сказал он.

Параллельно продолжается другой судебный спор по толкованию условий договора суперфиция. ООО «Кристмас» пытается через суд доказать, что увеличение нормативной денежной оценки земли, которое произошло в 2020 году, не должно применяться к их объекту. Компания настаивает на оплате по ставкам 2014 года.

Ранее городу уже удалось выиграть три аналогичных судебных дела о взыскании с предприятия долга на сумму около 11 миллионов гривен, начисленного именно из-за изменения оценки земли. Однако пока суд первой инстанции принял решение в пользу ООО «Кристмас.», поддержав их видение расчетов.

— Речь идет об толковании договора суперфиция. ООО «Кристмас» обратилось в хозяйственный суд, чтобы подтвердить, что повышение нормативной денежной оценки в 2020 году не применяется к их договору на землю площадью 4 га. Ранее мы уже взыскали с компании около 11 млн грн за 2020–2024 годы из-за изменения оценки. Суд первой инстанции принял решение в пользу ООО «Кристмас.», признав, что они должны платить по договору только ту сумму, которая была на момент оплаты в 2014 году. Мы подали апелляцию, рассмотрение которой состоится в Одессе, и от решения апелляции будет зависеть дальнейшее взыскание более 11 миллионов гривен, — сказал Евгений Юзвак.

Сейчас юридический департамент готовит апелляционную жалобу в суд в Одессе.

История участка по 8-й Продольной

Ранее, городской голова Николаева Александр Сенкевич раскритиковал частного застройщика, который более 10 лет пользуется городской землей, но не передал общине предусмотренную договором долю имущества Он назвал такое поведение «жлобством» и призвал депутатов не быть «терпеливыми» в отношениях с бизнесом.

Речь идет о земельном участке по улице 8-я Продольная, 2-в, расположенном в Ингульском районе Николаева на пересечении с улицей Строителей, недалеко от торгового центра «Эпицентр». Ранее там находилось трамвайное депо №2 коммунального предприятия «Николаевелектротранс». В 2012 году городской совет передал 4 гектара территории в постоянное пользование КП «Городское рыночное хозяйство» с правом заключить договор суперфиция с ООО «Кристмас». Ее ориентировочная стоимость — около 110 миллионов гривен.

По условиям договора инвестор должен был построить торговые павильоны, треть из которых должна была перейти в собственность общины. Инвестиционный договор был рассчитан на 10 лет и действовал до марта 2024 года.

Сейчас городской совет через Хозяйственный суд Николаевской области требует от ООО «Кристмас» уплаты долга за пользование землей в период с 2020 по март 2024 года (9,1 миллиона гривен), а также за фактическое безвозмездное пользование участком после окончания договора (1,3 миллиона гривен). Кроме того, горсовет подал иск о возврате участка с разборкой зданий и отменой государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.