У Миколаєві оренда житла майже вдвічі дешевша за виплати по програмі «єОселя», — аналітика

Будинки у Миколаєві. Ілюстративне фото: МикВісті

Миколаїв увійшов до переліку прифронтових міст, де орендувати житло наразі вигідніше, ніж купувати його за державною програмою «єОселя».

Таких висновків дійшли аналітики «OLX Нерухомість», які порівняли медіанну вартість оренди однокімнатних квартир та щомісячні виплати за іпотечною програмою, пишуть «МикВісті».

Зокрема, у Миколаєві середня вартість оренди однокімнатної квартири становить понад шість тисяч гривень на місяць, тоді як орієнтовний платіж за «єОселею» сягає понад 11 тисяч гривень.

Підтримай тих, хто щодня тримає місто в курсі

Клуб МикВісті — місце, де читач і редакція по один бік.

Учасники мають закритий чат, ексклюзивну розсилку із залаштунків життя журналістів, бачать новини раніше й впливають на зміни.

Приєднуйся. Разом тримаємо місто світлим

Одноразова підтримка Підписка місячна

₴ 50 ₴ 100 ₴ 500

Підтримати

by phone

---

by card

₴ 100

by phone

---

by card

₴ 250

by phone

---

by card

₴ 500

by phone

---

by card

Безпечна оплата

Отримувачем внесків є ГО «Миколаївський Медіа Хаб» (ЄДРПОУ 45160758). Здійснюючи внесок, ви підтверджуєте згоду з тим, що внесена сума не підлягає поверненню та може бути використана ГО «Миколаївський Медіа Хаб» на реалізацію статутної діяльності, що включає підтримку незалежної журналістики та створення суспільно важливого контенту. Публічна оферта.

Схожа ситуація спостерігається й в інших містах, наближених до зони бойових дій. У Харкові оренда коштує близько 6,5 тисячі гривень на місяць при виплаті за програмою понад десять тисяч гривень, у Сумах — 6,8 тисячі гривень проти 11,5 тисячі гривень, а в Чернігові — 7,5 тисячі гривень проти 13 тисяч гривень.

В Одесі різниця менша: майже 13 тисяч гривень за «єОселя» проти десяти тисяч гривень за оренду.

У Запоріжжі оренда однокімнатного житла обходиться в середньому у сім тисяч гривень, тоді як платіж за «єОселею» становить майже десять тисяч гривень. У Кропивницькому цей показник складає вісім тисяч гривень проти 12,3 тисячі гривень відповідно.

Аналітики пояснюють таку різницю безпековими ризиками та нижчим попитом на житло в прифронтових містах, що стримує орендні ставки.

«У більшості регіонів України витрати на виплату власного житла за програмою «єОселею» вже є співставними з орендою або лише незначно її перевищують. В частині міст щомісячний платіж за програмою вже навіть нижчий за вартість оренди. Тож за наявності коштів на перший внесок купівля квартири під «єОселею» у багатьох випадках може бути вигіднішою в довгостроковій перспективі, ніж оренда житла», — йдеться у повідомленні.

Водночас у більшості відносно безпечних регіонів України ситуація протилежна. Там щомісячні виплати за «єОселею» вже наблизилися до вартості оренди або навіть стали нижчими. Наприклад, в Ужгороді середня оренда однокімнатної квартири становить майже 22 тисячі гривень на місяць, тоді як платіж за програмою — близько 15,7 тисячі гривень.

Так, у Львівській області платіж за програмою становить 17 тисяч гривень проти 19,4 тисячі гривень оренди, в Івано-Франківську — 14,7 тисячі гривень проти 17,2 тисячі гривень, на Волині — 14 тисяч гривень проти 15 тисяч гривень.

У Києві щомісячний платіж становить 18,3 тисяч гривень проти 16 тисяч гривень оренди, у Вінниці — понад 15 тисяч гривень проти 13,5 тисяч гривень, у Тернополі — 14,8 тисячі гривень проти 13 тисяч гривень у Рівному — 14,3 тисячі гривень проти 12 тисяч гривень, у Хмельницькому — 13 тисяч гривень проти 11,5 тисячі гривень.

Нагадаємо, що Одеська область опинилася серед регіонів, де протягом минулого тижня українці отримали найбільше іпотечних кредитів за державною програмою «єОселя».