Прокуратура проверяет законность строительства АЗС в зеленой зоне Николаева возле «Зори»

В зеленой зоне растут дубы в возрасте от 40-60 лет. Фото: НикВести

Окружная прокуратура города Николаева проводит проверку законности планов строительства автозаправочной станции на пересечении проспекта Богоявленского и улицы Кобера возле завода «Зоря»-«Машпроект».

Об этом сообщил руководитель Николаевской областной прокуратуры Игорь Домущей, пишут «НикВести».

Напомним, что предварительно начальник антикоррупционного департамента Николаева Андрей Ермолаев заявил, что решение городского совета о передаче в аренду земельного участка в зеленой зоне незаконно. В своей заметке он в частности обратил на этот вопрос внимание прокуратуры.

Реклама

В ответ на это Игорь Домущей отметил, что окружная прокуратура изучает законность передачи земли под данное строительство.

«В настоящее время окружная прокуратура по поручению областной прокуратуры проводит проверку этих вопросов. Начата процедура установления наличия оснований для представительства интересов государства в суде. По ее результатам будет принято соответствующее решение», — отметил прокурор.

Далее действия правоохранительных органов будут зависеть от выводов проверки и возможного дальнейшего судебного разбирательства.

Как вместо того, чтобы судиться, горсовет отдал землю под строительство заправки

Дубовая роща на пересечении проспекта Богоявленского и переулка Кобера, где хотят строить заправку, фото НикВести

Николаевский городской совет еще в 2005 году передал этот участок в аренду компании «Мир здоровья» для строительства спортивно-оздоровительного центра.

История вокруг строительства на улице Кобера началась в 2014 году. Тогда компания «Мир здоровья» получила земельный участок возле «Заря»-«Машпроект» для строительства спортивно-оздоровительного комплекса. Часть деревьев на территории вырубили еще тогда.

В марте 2014 года тогдашний и.о. мэра Юрий Гранатуров во время заседания горисполкома публично признал, что ситуация вызывает немало вопросов, и заявил: строительство приостанавливается до выяснения целесообразности. Несмотря на это, по словам местных жителей, работы продолжались — преимущественно ночью.

В январе 2015 года конфликт обострился. Жители домов, расположенных по улице Кобера и работники завода «Заря»-«Машпроект», вышли на протест. Они заявляли, что на месте комплекса возводят автозаправку несмотря на то, что по документам там должен был быть оздоровительный центр. По их словам, строительство, несмотря на запрет горсовета, продолжалось ночью. Они жаловались на вырубку около 100 деревьев в парковой зоне, траншеи во дворах и нарушение экологического баланса в промышленном районе.

28 января 2015 года Николаевский городской совет отказал ООО «Мир здоровья» в продлении договора аренды земельного участка, который как раз заканчивался.

Однако, в 2014 году «Мир здоровья» успел зарегистрировать право собственности на недвижимость, а именно на недостроенное здание под «спортивно-оздоровительный центр» (5% готовности), которое успели возвести после вырубки деревьев.

Для того, чтобы отменить государственную регистрацию недостроя и вернуть фактически городу землю, Николаевский городской совет в мае 2021 году пошел с иском в суд. «Мир здоровья» в свою очередь, подали встречный иск, которым требовали возобновить договор аренды земельного участка.

В период с 2021 по 2024 годы Николаевский городской совет и ООО «Мир здоровья» судились за землю. Первые требовали отменить государственную регистрацию недостроя и освободить участок, который те так и не вернули городу в 2015 году. В свою очередь, компания ссылалась на то, что все эти годы перечисляет горсовету арендную плату, несмотря на отсутствие договора аренды земли, а потому требовала возобновить договор аренды. «Мир здоровья» проиграли дело о возобновлении договора в 2023 году. Все это время по иску Николаевского городского совета имущество компании на спорном участке было арестовано, также был наложен запрет на строительство.

Пока шли суды, в 2023 году Департамент архитектуры Николаева заказал разработку Детального плана территории, которая включала эту зеленую зону, где предусмотрели размещение там автозаправочного комплекса. Его утвердила сессия горсовета в феврале 2024 года.

Схема утвержденного детального плана территории, где значительно уменьшена зеленая зона, а на месте дубов теперь запланировано строительство АЗС (обозначено цифрой 1), скриншот из Детального плана территории

Ранее территория, на которой хотят построить заправку принадлежала к зеленой зоне, схема существующих ограничений на момент разработки детального плана территории в 2023 году, скриншот НикВести

Тогда суд должен был возобновить рассмотрение иска горсовета, однако последний пропустил сроки для устранения недостатков иска, из-за чего уже в марте 2025 года «Мир здоровья» через суд отменил все наложенные ранее ограничения на строительство.

Поэтому, проиграв суд о возобновлении действия договора аренды земли, компания «Мир здоровья» в марте 2024 года обратилась в горсовет с заявлением о передаче им на 5 лет земельного участка от недостроя, «для строительства спортивно-оздоровительного центра и обслуживания административных зданий». 23 апреля этот вопрос согласовала профильная земельная комиссия горсовета, а уже 25 апреля городской совет

25 апреля, то есть уже через два дня после заседания комиссии, депутаты горсоветасогласовали разрешение компании «Мир здоровья» на разработку проекта землеустройства участка. Это решение принималось в пакете с другими земельными вопросами.

Через два месяца, в июне 2024 года компания обратилась к городским властям с просьбой изменить целевое назначение участка на размещение и эксплуатации объектов дорожного сервиса. И это несмотря на то, что городской совет в судах неоднократно подчеркивал, что целевое назначение земельного участка — исключительно строительство оздоровительного центра. Именно такое целевое назначение земли «земли оздоровительного назначения» подтверждает и Государственный реестр прав, с запросом к которому обратилась редакция «НикВести».

Этот вопрос также рассматривался 25 июня 2024 года на еще очередном заседании земельной комиссии. Этот проект решения обсуждали всего несколько секунд. В одном из Zoom-окон кто-то сказал: «У меня нет вопросов», и депутаты перешли к следующему пункту.

Сессия уже 27 июля 2024 года изменила целевое назначение участка — теперь вместо спортивного центра здесь официально можно размещать объекты дорожного сервиса. Это решение принималось в пакете с другими земельными вопросами. Уже 31 октября 2024 года главный архитектор Николаева Евгений Поляков выдал градостроительные условия и ограничения для строительства, информация о чем размещена на сайте горсовета.

Для строительства заправки хотят снести около 200 деревьев, в том числе дубы

Экологи обозначили краской деревья, которые согласно плану застройки, планируют срубить, скриншот из сюжета Суспільне Миколаїв

Как известно, в Ингульском районе Николаева в начале мая 2025 года начались подготовительные работы для строительства АЗС «ОККО» и магазинов. Участок расположен на пересечении проспекта Богоявленского и улицы Кобера. 7 мая, подрядчик вместе с представительницей Государственной экологической инспекции обследовали участок. Жители Ингульского района уже обратились к городскому голове Николаева Александру Сенкевичу с требованием остановить строительство автозаправочной станции.

Мэр Николаева Александр Сенкевич отреагировал на скандал со строительством АЗС в зеленой зоне и поручил подчиненным подготовить доклад.

Главный архитектор Николаева Евгений Поляков заявил, что не знал о планах снести около 200 деревьев для строительства АЗС в зеленой зоне возле завода «Зоря»-«Машпроект» под строительство автозаправки. Комментируя эту информацию 9 мая в ответ на вопрос журналистов «НикВести» он назвал ее абсурдом.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Николаева составил акт обследования дубов в зеленой зоне на пересечении проспекта Богоявленского и улицы Кобера, где городской совет согласовал строительство автозаправки. В мэрии Николаева посчитали, что под снос подпадают 192 дерева и более 25 единиц поросли деревьев.