Земля Николаевской области остается одной из самых дешевых для агробизнеса

Поле в Николаевской области. Архивное фото: «НикВести»

Несмотря на плодородные почвы, аграрная земля на Николаевской области остается одной из самых дешевых в Украине. Цена за гектар в июне составляет почти 35 тысяч гривен, тогда как в западных областях она достигает более 130 тысяч гривен.

Об этом свидетельствуют данные аналитической платформы «Опендатабот», пишут «НикВести».

В Закарпатской области гектар аграрной земли продается в среднем за более 152 тысяч гривен. В Ивано-Франковской — более 149 тысяч гривен, а во Львовской — более 137 тысяч гривен.

Между тем в прифронтовых регионах, таких как Херсонская, Запорожская или Николаевская области, цены держатся на уровне 34-35 тысяч гривен. Даже в соседней Одесской области стоимость земли выше — почти 44 тысячи гривен.

Стоимость сельскохозяйственных земель по областям. Инфографика: Опендатабот

Как объясняют аналитики, на цену влияет несколько факторов, пишет Hromadske.

Во-первых, из-за войны общая площадь пахотных земель сократилась примерно на 20%. Это автоматически подняло спрос, особенно в более безопасных регионах.

Во-вторых, прошлогодняя засуха резко подняла цены на овощи, и многие фермеры решили переориентироваться именно на овощеводство. Чтобы расширить производство, начали активно скупать землю.

Реклама

И наконец, земля для украинцев — это не просто бизнес, а часть менталитета: она воспринимается, как надежный актив и семейная ценность, которую можно передать детям.

По словам генерального директора группы «Агротрейд» Сергея Нечипорука, с момента старта земельной реформы в 2021 году средняя стоимость аграрной земли выросла на 30-50%.

— Динамика роста стоимости земли в среднем по стране за период действия земельной реформы составляет 30-50%, при этом в приграничных областях восточной Украины из-за военных рисков динамика ограничена верхней планкой в 1000-1500 долларов за гектар, а в западных областях доходит до 2500-3000 долларов за гектар, — отметил Сергей Нечипорук.

Напомним, что за январь-апрель этого года местные бюджеты Николаевщины получили более 329 миллионов гривен от земельного налога и арендной платы за пользование землей.